Viện Nghiên cứu Chính sách và Chiến lược

CỔNG THÔNG TIN KINH TẾ VIỆT NAM

Tin mới

Stock market sets a record (02/10)

06/08/2010

The opening day of this week saw higher prices for 104 stocks at the Ho Chi Minh Stock Exchange, pushing the VN-Index up 37.53 points or 3.59 percent to 1,084.39.
Chi tiết ...

CPI may exceed 8% threshold in 2007 (02/10)

06/08/2010

With the CPI up by 0.51% in September, experts think that the CPI increase may exceed the threshold of 8% in 2007.
Chi tiết ...

HSBC gives optimistic view about Vietnam’s stocks (02/10)

06/08/2010

The Hong Kong and Shanghai Banking Corporation HSBC has released another report about Vietnam’s economy and its financial market, which showed HSBC’s optimistic view about Vietnam’s stocks.
Chi tiết ...

Vietnam considers limiting who can borrow dollars (02/10)

06/08/2010

Vietnam's central bank is considering limiting dollar loans to importers, companies that make goods for export and for servicing foreign debt, bankers and state media said Monday.
Chi tiết ...

Xuất khẩu và nhập siêu cùng tăng mạnh (02/10)

06/08/2010

Xuất khẩu của Việt Nam trong 9 tháng đầu năm 2007 có quy mô đạt mức cao nhất so với cùng kỳ từ trước tới nay.
Chi tiết ...

Kênh vốn mới cho bất động sản? (02/10)

06/08/2010

Viện kinh tế Tp.HCM, Hội Bất động sản Tp.HCM và một số chuyên gia đang đề nghị Bộ Tài chính và Ủy ban Chứng khoán ban hành những quy định pháp luật về Quỹ tín thác đầu tư bất động sản (Real Estate Investment Trusts - REIT). Vậy REIT là gì, hoạt động ra sao trên thị trường chứng khoán và thị trường bất động sản? REIT là một mô hình đầu tư bất động sản dựa vào uy tín và kinh nghiệm của công ty thành lập REIT và hành lang pháp lý bảo vệ các nhà đầu tư mua chứng chỉ quỹ REIT. Nhà đầu tư ủy thác cho công ty quản lý quỹ REIT đầu tư vốn của quỹ vào bất động sản kiếm lời. Vì là ủy thác nên ở các nước các công ty quản lý quỹ chuyển giao ít nhất hơn 90% lợi nhuận cho các nhà đầu tư vào quỹ REIT. Cổ phiếu của REIT luôn có tính thanh khoản cao và lợi nhuận thu nhập bình quân hàng năm của quỹ rất ổn định. Trên thế giới, REIT được phân loại theo đối tượng đầu tư, gồm: REIT khai thác bất động sản (Equity REIT), quỹ này tìm cách sở hữu và điều hành khai thác bất động sản để tạo thu nhập. REIT cho vay (Mortgage REIT) cho chủ sở hữu bất động sản hoặc những người khai thác bất động sản vay tiền, ví dụ cho vay để mua lại quyền khai thác một khách sạn trong vòng một số năm nhất định. REIT cũng có thể mua lại một số khoản nợ hoặc các chứng khoán được đảm bảo bằng bất động sản. REIT hỗn hợp vừa làm chủ hoặc/và khai thác các bất động sản vừa cho các chủ bất động sản khác vay tiền. REIT còn được phân loại theo tổ chức: REIT là một pháp nhân được thành lập theo Luật Doanh nghiệp, có đại hội đồng cổ đông, hội đồng quản trị và Ban kiểm soát do cổ đông bầu ra, cổ phiếu của REIT là chứng chỉ quỹ đầu tư và được chia cổ tức, có thể được mua bán trên thị trường chứng khoán sơ cấp và thứ cấp. REIT là một quỹ hỗ tương: Tương tự các quỹ đầu tư chứng khoán như Nghị định số 144 do Chính phủ Việt Nam ban hành nhưng chỉ tập trung vào phát triển và khai thác bất động sản được mua hoặc thuê dài hạn quyền khai thác từ quỹ REIT và có hành lang pháp lý bảo vệ nhà đầu tư rất chặt chẽ. Theo các chuyên gia, chứng chỉ REIT nửa như trái phiếu (trái phiếu), nửa như cổ phiếu cụ thể: Người sở hữu chứng chỉ REIT được nhận lợi tức định kỳ, không tham gia quản lý đầu tư, việc quản lý giao cho những nhà quản lý chuyên nghiệp dưới sự giám sát của Nhà nước và các tổ chức chuyên nghiệp như ngân hàng giám sát, tổ chức kiểm toán, định giá.
Chi tiết ...

“Giá gạo Việt đã bằng gạo Thái” (02/10)

06/08/2010

Những thông tin đáng chú ý về tình hình xuất khẩu gạo năm nay từ ông Trương Thanh Phong, Chủ tịch Hiệp hội Lương thực Việt Nam.
Chi tiết ...

Chứng khoán tăng “hừng hực” (03/10)

06/08/2010

Kết thúc phiên giao dịch ngày 2.10, VN-Index vươn lên ngưỡng 1.100 điểm (ở mức 1.099,48 điểm), tiếp tục tăng thêm 15,09 điểm so với phiên trước đó, khối lượng giao dịch tiếp tục ở mức rất cao: 1.800 tỉ đồng. Tại sàn Hà Nội, HASTC-Index cũng tăng 8,54 điểm với khối lượng giao dịch lớn chưa từng có trong lịch sử của sàn này: hơn 774 tỉ đồng.
Chi tiết ...

Loay hoay chuyện giảm giá xe (03/10)

06/08/2010

Tương lai của ôtô sản xuất và lắp ráp trong nước ngày càng trở nên mịt mờ trước những sức ép đang gia tăng mạnh mẽ.
Chi tiết ...