Huy động 600 triệu USD trong 4 tuần

Là kết quả huy động vốn của Quỹ đầu tư Bất động sản VinaLand (VinaCapital), ông Don Lam, Tổng giám đốc VinaCapital cho hay, giữa tháng 3 vừa qua công ty đã tổ chức đợt huy động vốn tại New York (Mỹ) và chỉ trong vòng 4 tuần đã huy động được khoảng 600 triệu USD, vượt dự kiến 200 triệu USD.

“Các NĐT ngoại đang có cái nhìn rất lạc quan về thị trường bất động sản VN, thông qua Quỹ VinaLand chuyên đầu tư về bất động sản, nhiều NĐT lớn đến từ Mỹ (40%), châu Âu (50%) và châu Á (10%) đã chính thức đổ vốn vào VN” - ông Don Lam cho biết thêm. Cũng theo ông Don Lam, các lĩnh vực địa ốc mà VinaLand đầu tư hiện nay bao gồm khu du lịch - khách sạn, resort cao cấp, căn hộ, văn phòng... và đã có khoảng 30 dự án nằm trong kế hoạch giải ngân vốn cho quỹ này.

Ông Andrew Brown, Giám đốc điều hành Jones Lang LaSalle tại VN cũng cho hay, năm 2006 vừa qua Tổ chức Standard & Poor’s nâng cấp định mức tín nhiệm hệ thống tài chính tiền tệ của VN lên một bậc và điều này góp phần đưa VN thành mục tiêu của nhiều NĐT nước ngoài. Năm 2006 đầu tư nước ngoài vào VN đạt 10,2 tỷ USD, dự kiến năm 2007 sẽ đạt từ 10 - 12 tỷ USD.

Cơ hội của nhà đầu tư

Theo phân tích của các chuyên gia, về tổng thể thị trường bất động sản VN có nhiều triển vọng do sự phát triển nhanh của nền kinh tế, vốn đầu tư nước ngoài gia tăng. Ngoài ra nguồn kiều hối chuyển vào VN cũng đã tăng liên tục trong những năm qua (khoảng 4 tỷ USD năm 2005 và 4,6 tỷ USD năm 2006), tác động tích cực đến nhu cầu thị trường nhà ở chất lượng cao.

Cùng với dòng chảy vốn đầu tư nước ngoài vào VN là nhu cầu về văn phòng, trung tâm mua sắm, khách sạn, nhà xưởng và kho bãi... cũng tăng theo. Đó là chưa kể đến một lượng tiền mới khổng lồ từ nguồn thu chứng khoán đang có xu hướng chuyển dần qua bất động sản.

Các NĐT nhận định Luật Kinh doanh Bất động sản có hiệu lực từ ngày 1/1/07 là một bước đệm giúp NĐT ngoại, tập đoàn hay công ty nước ngoài yên tâm hơn về thị trường địa ốc VN và tích cực tham gia thị trường. “Lĩnh vực bất động sản VN dự báo sẽ chuyển từ tình trạng phát triển thấp, thiếu ổn định sang quá trình phát triển cao hơn và mang tính bền vững trong một tương lai rất gần” - ông Andrew Brown nói.

Bên cạnh đó, ông Lê Quang Bửu, Giám đốc nghiên cứu của một công ty tư vấn bất động sản cho rằng thị trường nóng một phần là nhờ du lịch. “VN đang nổi lên như một điểm đến hấp dẫn và nguồn vốn đầu tư nước ngoài gia tăng mạnh, điều này đã tạo nên cơ hội vàng cho NĐT bất động sản trong và ngoài nước. Theo đó, Hà Nội và TP.HCM là hai trung tâm kinh tế - chính trị có nhiều cơ hội đầu tư nhất do dân số đông và nằm ở vị trí chiến lược”.

Nhộn nhịp dự án mới

Giữa tháng 3/07 Công ty CP Tân Hoàng Thắng và Công ty Franklin, chuyên ngành tư vấn tiếp thị, đầu tư và quản lý bất động sản tại New York đã hợp tác thành lập Trung tâm giao dịch bất động sản Ruby Center tại Q. Tân Phú, TP.HCM với tổng số vốn đầu tư khoảng 6 tỷ đổng.

Ông Đinh Hồng Hải, Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng Giám đốc Tân Hoàng Thắng cho hay, Tân Phú là quận có rất nhiều tiềm năng với các mặt bằng nhà xưởng cần di dời, hệ thống hạ tầng kỹ thuật, xã hội… đang được đầu tư mạnh mẽ. Chỉ trong vòng 3 năm nay bộ mặt đô thị của quận này đã được thay đổi một cách nhanh chóng, thu hút được sự quan tâm của NĐT trong và ngoài nước..

Không riêng gì Tân Phú, hiện các quận huyện khác tại TP.HCM cũng rộn rịp không kém như Nhà Bè, một huyện cách xa trung tâm nay cũng được LG Engineering và Construction triển khai dự án xây dựng khu đô thị mới Nhà Bè rộng 360 ha. Khu vực quận 2 thì đang sôi nổi với những thông tin về tiến độ xây dựng hầm Thủ Thiêm và Đại lộ Đông Tây...

“Việc nắm rõ thông tin của thị trường đầu tư bất động sản tại các khu vực trong thành phố là nhu cầu hết sức cần thiết của NĐT trong thời điểm hiện nay. Do vậy, khi thị trường nhà đất nóng lên thì buộc phải có các dịch vụ ăn theo như tư vấn đầu tư bất động sản, tiếp thị kinh doanh dự án, mở sàn giao dịch... Thời gian tới sẽ có thêm nhiều NĐT lớn nhảy vào kinh doanh trong các lĩnh vực này” - ông Hải dự báo.

Nguồn: VietnamNet