Chung cư cao cấp của khu đô thị mới Trung Hòa - Nhân Chính đã tăng từ 11 triệu đồng lên 14,5 triệu đồng/m2. Trung bình mỗi căn hộ cao cấp tại các khu như Ciputra, Trung Hòa - Nhân Chính... đã tăng thêm khoảng 100 triệu đồng/căn so với thời điểm cuối năm 2006. Một cán bộ của Trung tâm Giao dịch bất động sản Hà Nội (Sở Tài nguyên - Môi trường và Nhà đất) cho biết, hiện nay rất nhiều chủ đầu tư đang chuyển sang "găm" hàng chờ giá tăng và thậm chí đã có những trường hợp "đánh tháo" hợp đồng chịu phạt. Tương tự như vậy giá đất trong khu dân cư cũng đang tăng lên. Hiện giá đất tại các quận mới như Long Biên, Hoàng Mai, Thanh Xuân cũng tăng từ 1-4 triệu đồng/m2 so với cuối năm ngoái tùy vị trí, hạ tầng.

Theo GS-TS Đặng Hùng Võ, Chủ nhiệm bộ môn Địa chính, Đại học Quốc gia Hà Nội, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên - Môi trường, sự tăng giá đột ngột của một số loại nhà đất (chủ yếu là căn hộ cao cấp và biệt thự ở các dự án lớn) trong một khoảng thời gian ngắn vừa qua là một sự không bình thường. Ông cho rằng, sự tăng giá ấy có tính đặc thù thời điểm này, đó là do một số người đã thắng lớn trong thị trường chứng khoán chuyển sang tích trữä bất động sản. Ông Võ nhận định: "Loại cầu này sẽ giảm rất nhanh do số lượng những người "giàu" bất thường cũng không nhiều; hơn nữa thị trường tăng đột xuất do tích trữ  giả tạo nên nó sẽ nhanh chóng được điều chỉnh lại theo đúng quy luật". Cụ thể, ông Võ cho rằng, chỉ trong vòng khoảng 3 tháng đến tối đa là 6 tháng thị trường BĐS sẽ trở lại bình thường.

Để thị trường sôi động nhưng không lên những "cơn sốt" bất thường, TS Đinh Đức Sinh (Hiệp hội Kinh doanh bất động sản) và TS Đặng Hùng Võ đều cho rằng cần phải có những giải pháp căn cơ về mặt quản lý vĩ mô. Thứ nhất cơ chế thuế về nhà đất mang nặng tính bao cấp sẽ không khắc phục được tình trạng đầu cơ, tích trữ nhà đất và giống như thời gian vừa qua thị trường sẽ tiếp tục có những cơn nóng, lạnh bất thường. Thứ hai, cần phải đầu tư mạnh cho các dự án nhà ở tăng cung cho thị trường bình dân, nhà ở dành cho người có thu nhập trung bình và thấp để giảm áp lực thị trường nói chung. "Đối với thị trường nhà ở cao cấp, cần phải có khảo sát cụ thể để nếu cần thì cho phép thêm nhiều dự án để khắc phục sự thiếu hụt và sự tăng nóng bất thường của thị trường", ông Võ nói.

Nguồn: Thanh Niên