Hiện Cục Quản lý nhà (Bộ Xây dựng) đang tiếp tục trình Chính phủ ban hành nghị quyết điều chỉnh một số nội dung để có thể hoàn thành việc bán nhà thuộc SHNN trong năm 2007.

Hà Nội: 14.000 đơn trong 2 tháng

Đây là con số do Cục Quản lý nhà công bố. Trong vòng hai tháng 10 và 11.2006, đã có tới 14.000 đơn xin mua nhà. Nguyên nhân, theo ông Nguyễn Mạnh Hà - Cục trưởng Cục Quản lý nhà, Bộ Xây dựng - là Nghị quyết 23 đã tháo được 3 vướng mắc gây ách tắc việc bán nhà.

Thứ nhất là không thu tiền nhà loại nhà cấp 4 dân đã phá đi làm lại. Chính việc thay đổi cách tính tiền nhà theo thực tế đã khiến nhiều gia đình thuê nhà chấp nhận mua nhà.

Thứ hai là việc cho phép mua nhà trả chậm trong 10 năm song quy ra vàng là không hợp lý (vì giá vàng tăng gấp 5 lần trong 10 năm qua) nên đã được thay bằng quy định quy ra tiền tại thời điểm mua nhà, trả chậm trong 10 năm kèm với lãi suất NH.

Thứ ba là quyết định tính giá chuyển quyền sử dụng đất (QSDĐ) theo giá đất do UBND tỉnh xây dựng trước thời điểm 31.12.2004 để người dân, nhất là những gia đình khó khăn có thể mua được nhà với giá chuyển QSDĐ hợp lý. Chính 3 nút thắt trong thực tế bán nhà được tháo gỡ đã dẫn đến sự gia tăng đột biến số nhà bán được trong dịp cuối năm 2006 và 6 tháng đầu năm 2007.

Tiếp tục tháo gỡ ách tắc

Tuy nhiên để có thể đạt được mục tiêu hoàn thành việc bán nhà sở hữu Nhà nước trong năm 2007, Cục Quản lý nhà sau khi khảo sát thực tế, đã tiếp tục trình Chính phủ ban hành Nghị quyết về việc điều chỉnh một số nội dung chính sách bán nhà thuộc SHNN. Những nội dung điều chỉnh sẽ tập trung ở 3 vấn đề:

Thứ nhất, từ thực tế cho thấy còn một số lượng lớn nhà tự quản giao cho các đơn vị, cơ quan hiện đang sử dụng lãng phí hoặc không đúng mục đích. Dự thảo đã đề nghị các địa phương rà soát kiểm tra lại số nhà này và bắt buộc các đơn vị đang quản lý phải giao số nhà này cho địa phương quản lý trước 1.10.2007 sau đó sẽ tổ chức định giá lên phương án bán. Đây cũng là một cách tập trung nhà SHNN về một mối, giải quyết dứt điểm việc bán nhà SHNN.

Thứ hai, đối với các nhà mặt tiền, nhà biệt thự, nhà tại các khu phố chính... có khả năng sinh lợi cao, sẽ có điều chỉnh về giá sát với thị trường nhằm thu đúng giá trị nhà cho ngân sách.

Thứ ba, loại nhà cấp 4 do các cơ quan, tổ chức phân cho các gia đình, hiện giá nhà đã bằng không, song giá trị chuyển QSDĐ vẫn tương đối cao so với mức thu nhập của các hộ dân hiện đang thuê, vì thế sẽ cho phép người dân nợ tiền chuyển QSDĐ, vẫn giao sổ đỏ cho họ nếu họ ở nguyên trạng. Song nếu họ chuyển nhượng thì sẽ phải trả tiền chuyển QSDĐ.

Nguồn: Lao Động.