Giá sẽ tăng gấp 3?

Theo Bộ Xây dựng, giá thuê nhà ở thuộc SHNN hiện hành (thực hiện theo Quyết định 118/TTg ngày 27.11.1992) quá thấp, không đủ bù chi phí cho việc bảo trì, quản lý, vận hành nhà ở trong khi tiền lương cơ bản đã tăng 3,76 lần kể từ đó. "Chính phủ đồng ý sẽ phải điều chỉnh giá thuê nhà trên nguyên tắc phù hợp với từng đối tượng, cấp hạng và chất lượng nhà ở; có tính đến giá cho thuê quỹ nhà ở xã hội quy định tại Nghị định 90/2006/NĐ-CP" - ông Hà cho biết. Nếu theo nguyên tắc này, từ ngày 1.1.2008, những trường hợp không mua nhà theo Nghị định 61, sẽ phải trả tiền thuê nhà cao hơn nhiều lần so với hiện nay. "Có thể sẽ gấp đến 3 lần", một nguồn tin đáng tin cậy xác nhận. 

Bộ Xây dựng cũng đề nghị, để giải quyết những bất cập về giá bán nhà hiện nay, nên giao cho UBND cấp tỉnh, căn cứ Đề án bán nhà thuộc SHNN được HĐND thông qua và số lượng nhà ở còn lại để phân loại, làm rõ từng loại nhà ở. Trên cơ sở đó sẽ giải quyết việc bán nhà theo chính sách mới nhằm khắc phục các tồn tại hiện nay, trong đó có việc bán nhà ở vị trí đắc địa với giá thấp, gây thắc mắc và khiếu kiện.

Không tiếp tục bán rẻ nhà mặt tiền

Khi chính sách mới chính thức được ban hành và có hiệu lực, những căn nhà riêng lẻ, có khả năng sinh lời cao tại vị trí mặt đường, mặt phố hoặc nhà biệt thự có thể phân chia được diện tích sử dụng riêng biệt của từng hộ sẽ được bán theo giá mới, tại thời điểm bán. "Đương nhiên, nếu các hộ đang thuê không mua sẽ vẫn tiếp tục được thuê cũng theo giá mới", ông Hà giải thích. Đặc biệt, Bộ Xây dựng kiến nghị đối với nhà cấp IV tại các khu tập thể, tiền sử dụng đất trong giá bán nhà sẽ được phép ghi nợ (không tính lãi suất) trong giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở.

Sẽ không thực hiện hồi tố đối với những trường hợp đã thực hiện bán trước đây. Như vậy, nếu các hộ dân mua nhà cấp IV đã phá dỡ, xây dựng lại thì chi phí sẽ rất thấp. "Đối với những nhà chung cư có cấu trúc căn hộ không khép kín, địa phương chưa có điều kiện cải tạo, xây dựng lại nhưng các hộ thuê nhà đã tự cải tạo, đảm bảo sử dụng độc lập nếu có cam kết và đồng thuận sẽ tiếp tục được mua theo diện 61" - ông Nguyễn Mạnh Hà nói.

Cũng theo ông Hà, hiện tại có nhiều bộ, trong đó có Bộ Tư pháp kiến nghị không nên đặt thời hạn giải quyết hồ sơ mua nhàâ theo Nghị định 61 đến hết ngày 31.12.2007.

Nguồn:  Thanh niên.