Tuy nhiên, tại Hội nghị nhóm tư vấn các nhà tài trợ 2007, nhiều nhà tài trợ cho rằng: Vấn đề không mới và đã được cảnh báo nhiều năm vẫn chưa có tiến triển đáng kể là hệ thống hạ tầng cơ sở của VN đang trở nên yếu kém.

Đất đai - vẫn nhức nhối

Singapore hiện là nhà đầu tư đứng thứ hai trong số 82 nước và vùng lãnh thổ đầu tư vào VN với 534 dự án, tổng vốn đăng ký 9,86 tỉ USD, đã có 3,8 tỉ USD vốn đưa vào thực hiện. Riêng trong 11 tháng của năm nay, Singapore đã có 76 dự án được cấp mới với số vốn đăng ký gần 1,6 tỉ USD.

Tại Diễn đàn DN diễn ra trước thềm Hội nghị nhóm tư vấn các nhà tài trợ, Phó Chủ tịch Hiệp hội Doanh nghiệp Singapore - ông Seck Yee Chung - nêu lên một bất cập của hạ tầng bất động sản, đó là việc thiếu minh bạch thông tin.

Ông nói: "Trong việc đấu thầu 20 "khu đất vàng" ở TPHCM, một số khu đã được giao cho nhà thầu VN mà không tuân theo các thủ tục đấu thầu và không thực hiện đấu thầu công khai. Sau khi nộp hồ sơ đấu thầu một khu đất, chúng tôi đã không hề nhận được hồi âm của cơ quan chức năng...".

Điều này đang khiến môi trường đầu tư của VN xấu đi, trong khi năng lực hấp thụ đang tỉ lệ nghịch với tốc độ thu hút các dự án.

Bình luận về Nghị định 153/NĐ-CP hướng dẫn thi hành Luật Kinh doanh bất động sản vừa mới ban hành quy định: Chủ đầu tư phải có vốn chủ sở hữu không thấp hơn 20% tổng vốn đầu tư của dự án đối với khu đô thị mới và dự án hạ tầng kỹ thuật công nghiệp và không thấp hơn 15% đối với các dự án khu nhà ở đã được phê duyệt.

Theo các nhà đầu tư, tỉ lệ vốn tối thiểu nêu trên đang gây cản trở các DN trong nước quy mô nhỏ tham gia thực hiện các dự án lớn, nhiều dự án khoản tiền bồi thường hỗ trợ, tái định cư và nộp tiền sử dụng đất đã vượt xa 20% tổng vốn đầu tư. Để đạt tỉ lệ vốn chủ sở hữu, các DN buộc phải hợp tác với các đối tác khác, tuy nhiên NĐ lại chưa có quy định về năng lực tài chính của đối tác.

Vấn đề được các nhà đầu tư nêu tại các hội nghị CG gần đây là khuyến khích tư nhân đầu tư vào phát triển hạ tầng quy mô lớn như cảng nước sâu, nhà máy điện, hạ tầng các khu công nghiệp, khu đô thị để cải thiện năng lực hạ tầng, nhưng nhìn chung tiến triển chậm và nhỏ giọt.

Hạ tầng cứng - mềm đều yếu

Các nhà đầu tư gần như đều nhất trí cho rằng, cơ sở hạ tầng chưa thoả đáng và quá tải là một trong những rào cản chính cho sự tăng trưởng của DN họ tại VN. Ông Paul Fairhead - Chủ tịch Chi nhánh HN của Auscham - cho biết: Việc cung cấp điện, thông tin liên lạc, giao thông... chưa đủ độ tin cậy đang tạo nên chi phí thời gian và tiền bạc cho DN.

Ông đưa ra giải pháp: Tự do hoá lĩnh vực này cho khu vực nhà đầu tư nước ngoài tham gia dưới hình thức mua cổ phần sẽ là mấu chốt cho chất lượng dịch vụ ở VN. Đối với hệ thống cảng biển, trong năm 2007, Chính phủ đã đầu tư nâng cấp 2 cảng chính là Cát Lái và Cần Thơ để cải thiện năng lực bốc xếp hàng hoá, các nhà đầu tư cho rằng việc phát triển cảng biển ở VN manh mún là do những yếu kém từ công tác quy hoạch, việc dự báo hàng hoá thấp xa so với thực tế, nhất là sau khi VN gia nhập WTO nên đã bị động.

Ông Ajay Chhibber - GĐ Ngân hàng Thế giới tại VN - nhấn mạnh: Giải pháp để gỡ "nút cổ chai" về hạ tầng là VN cần được đầu tư cả hạ tầng cứng và mềm. Bên cạnh đường bộ, đường sắt, hệ thống cảng biển và nhà máy điện cần tiếp tục được nâng cấp, mở rộng và xây mới thì VN cần làm tốt hơn nữa việc xây dựng thể chế, đảm bảo rõ ràng, minh bạch, công khai với nhà đầu tư; quản lý điều hành tốt và chống tham nhũng.

Hạ tầng nguồn nhân lực cũng là yếu tố không thể xem nhẹ, theo báo cáo của Auscham, trong lúc cầu lao động tăng trên 100% thì cung chỉ tăng khoảng 60%, thiếu chủ yếu là lao động có kỹ thuật, chuyên nghiệp và quản lý có trình độ.
Nguồn: Lao động